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云淡风轻的回应背后,仍无法掩饰其惨淡的业绩困境。根据长安汽车2018年年报,长安汽车全年营业收入约为663亿人民币,同比减少17.14%;全年净利润为6.81亿元,同比减少90.46%。对于业绩下滑的原因,长安汽车解释为“来自合营企业的投资收益下降所致”。这种业绩颓势一直延续至2019年一季度,长安汽车一季报显示,第一季度营收额为160.08亿元,同比下滑20%;净利润亏损为20.96亿元,同比下跌250.62%。截至2019年一季度末,长安汽车的净利润已经连续15个月下滑。关于厂房租金上涨,薛峰总结,既有合理的因素,也有不合理的因素。其中,合理的因素包括,产业转型升级对优质空间的需求增加;公共配套设施在逐渐完善;城市更新的过程中,新建厂房增加了投入导致租金上涨等。但不合理的因素也非常突出。“工业厂房针对的是搞实业的,但有些人并非从事实业,租来再转租,以谋取利益,接手的人发现还有利润,继续转租,这就是二房东甚至三房东的问题了。”薛峰表示。针对普遍存在的“虚增面积”问题,薛峰介绍,今后在租赁合同里要明确建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。一些因为历史遗留问题没有进行法定测量的,必须委托有资质的机构进行测量,在出租时进行公示,并且在区政府产业租赁主管部门进行备案。此外,长效机制方面,未来将推动按照套内建筑面积进行出租计价。  

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“货币政策逆周期定向调节仍有必要,且调节力度应适时加大。”连平认为,目前货币政策处于稳健、松紧适度的基调,然而国内实体经济的压力以及外部不确定性可能带来的负面冲击两因素,使得适时“加大货币政策逆周期调节力度”仍有必要。温彬预计,央行一方面会继续使用数量型货币政策,通过加大公开市场操作力度、定向降准等保持金融体系流动性合理充裕;另一方面,有望再次启用价格型货币政策,即通过调降OMO(公开市场操作)、MLF、TMLF(定向中期借贷便利)等政策利率的方式降息,同时逐渐建立从政策利率向市场利率传导的有效机制,有效引导实体经济融资成本下行。此后三年,长租公寓经历了萌芽-爆发-暴雷三个阶段,而对于远洋来讲,其在2017年开始大力布局长租领域,当年进入包括北京、深圳、杭州、上海等7个城市,管理5000间房源;2018年远洋邦舍继续推进布局,年报显示当年共经营12个项目,但到了年底房源数却减至3452间。不赚钱其实是常态,中原地产分析师卢文曦表示,如何盈利这个关键性问题始终没有解决,导致多数长租公寓处于亏损状态。“对于长租这个业态来讲,5年以上的培育期是非常有必要的,这与房企产开发是完全不同的套路。”事实上,赚惯了快钱的房企未必能适应这样的节奏。  

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